Арендуете или сдаете в аренду?
Друзья-рестораторы, как вы, возможно, слышали вчера Госдума приняла в 3 чтении закон "О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
по вопросам предупреждения
и ликвидации чрезвычайных ситуаций". Думаю, 100%, что его на днях одобрит Совет Федерации и подпишет Президент
В этом законе, который вступит в силу немедленно после подписания Президентом и опубликования, есть вот такая статья:
Статья 19
1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества,
заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти
субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального
закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ
«О защите населения и
территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
(в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима
повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта
Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора
соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан
заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты
арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и
срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской
Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого
имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной
власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11
Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ
«О защите
населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона)
решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной
ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться
по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор
по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения
арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью
использования имущества, связанной с принятием органом государственной
власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11
Федерального закона от
21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите
населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона)
решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной
ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Историю прохождения закона см. здесь https://sozd.duma.gov.ru/bill/931192-7
Текст самого закона, принятого в 3 чтении, см. здесь http://sozd.duma.gov.ru/…/FBC4EDC9-8040-4AD1-802F-186BAE66E…
